家づくりをしよう始めようとしたけれど、分からない事が出てきてしまった。そんな事はありませんか?
「こういう場合はどうなの?」と疑問に思われることを中心に、当社にお客様から多く寄せられる項目をQ&A形式にまとめました。これからマイホームを建てる方へ、家づくりの参考になれば幸いです。
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株式会社
住宅情報センター(ピタットハウス物井店)について教えてください。 |
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当社「住宅情報センター」は、千葉県四街道市の「ベリータウン
もねの里」の中にあり、この新しい住宅地をもっとも近くで見守っている不動産・建築会社のひとつです。
地域密着のビジネススタイルで実績を積んできた当社ならではの視点で、区画の販売から注文住宅の設計・建築までを一貫して請け負い、ローコスト・フリープランの注文住宅に力を注いでいます。この度の区画は(独)UR都市再生機構より当社が直接買い受けて販売しておりますので、余計な仲介手数料がかかりません。また建築条件付でご購入いただくことで、住宅金融支援機構に土地と建築費とセットで申請できるメリットも生まれます。
当社のモットーは、「夢のお手伝いにはとことんお付き合い」です。
「ベリータウン もねの里」を知り尽くしている当社だからできる、夢のお手伝い。
世界に1つだけの、納得の家づくりをお約束いたします。
「ベリータウンもねの里」で未来を描くお手伝いに、どうか当社をご指名ください。
 自分想いの注文住宅ページへ
当社
会社案内ページへ |
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また、2011年5月には当社 佐倉店もオープン致しました。
佐倉店では、 賃貸物件のご紹介をはじめ、佐倉での土地探しやご所有の土地の売却・査定のほか、住まいの増改築や住宅ローンの借り換えのご相談などをお手伝い致します。ぜひお気軽にご相談くださいませ。
佐倉店ページトップへ
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もねの里ってどんなところ? |
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千葉の里山を望む、自然がいっぱいの緑の街、それが「ベリータウン
もねの里」です。
平成25年度の完成に向けて順次開発中の新しい街で、計画戸数2,800区画のビッグタウン。
お車のアクセスも良く、駅も徒歩圏内。郵便局や銀行や駅などの生活施設も充実し、教育環境の保育所や小学校も徒歩圏内にあるなど、
新しい街でありながら、十分な環境が整っています。
若いご家族から、第二の我が家をお考えのご家族まで、 幅広くおすすめ致します。
もねの里については、周辺環境やアクセスなどをこちらのページで詳しくご紹介しています。
当社サイト
もねの里紹介ページへ |
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また、当社の「スタッフニコニコブログ」では、もねの里の周辺環境や当社からのお知らせをレポートしています。
ぜひこちらもご覧ください。
もねの里の周辺環境をレポート。当社「スタッフニコニコブログ」へ
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 当社モバイルサイトで、お出かけ先でも物件情報をチェックしていただけます。
左記のQRコードを携帯で読み込んでいただくか、アドレスを直接ご入力ください。
http://www.j-j-c.jp/movi/index.html |
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モバイルサイトについて、詳しくはこちらの「ここが便利!モバイルサイト」ページでもご紹介しています。
当社サイト「ここが便利!モバイルサイト」ページへ |
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家はどのように完成していくの? |
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ご契約からお引き渡しまでの実際の流れは以下のとおりです。
※建築条件付宅地における場合
1.土地の売買契約
「べリータウン もねの里」や佐倉からご希望の区画をお選びください。
もねの里の土地情報はこちらからご覧いただけます
佐倉の土地情報はこちらから
2.プランニング
じっくりと打合せを行い、100%自由設計でご希望を形にします。
3.お見積り
微調整を重ねながら、ご希望の予算内におさめる工夫をします。
4.建築請負契約
ご納得いただけましたところで建築契約です。
※合意に至らず契約が成立しなかった場合は土地の売買についても無効になり、手付金等をご返却致します。
5.確認申請
計画について審査を受け、合格したら次に(財)住宅保証機構による設計審査です。
6.建設工事・検査
地鎮祭〜基礎〜上棟と順々に施工を進め、途中で数回の、(財)住宅保証機構による検査を受けます。
7.お引き渡し
設備をご説明し、鍵と保証書をお渡しします。新しい暮らしのはじまりです。
家づくりの流れはこちらからもご覧いただけます
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住宅ローンは複雑で・・・良く分からないのですが? |
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金利や借入額など、専門用語が並び分かりづらい住宅ローン。
当社では、お客様のご希望を伺いながら、知識豊富なスタッフが一番最適な住宅ローンを、分かりやすくご説明致します。
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不動産相続や税務などの相談に乗ってもらえますか? |
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はい。相続や税務などのご不安な点をお聞かせください。
経験豊富なスタッフがバックアップ致します。ご相談やお問い合わせはもちろん無料で承りますので、お気軽にお問い合わせください。
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雑誌で見たようなイメージの自由なプランで建てたいのですが? |
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おまかせください。 ご希望に沿った形で実現が可能です。
あの雑誌で見たイメージや、このカタログで見たデザイン・間取りを取り入れたい。
例えば、アイランド型のキッチンや、デザインと実用性を上手に収めた壁面収納。
オープンエアーな「吹き抜けのあるリビングダイニング」などなど・・・。
当社の最大の特徴に、「100％フリープラン」のデザイン・設計があります。
お客様のご希望を優先し、そこにプロのアドバイスと技術をミックスして、夢のマイホームづくりのお手伝いをします。言葉どおり、「注文住宅」の完成を目指します。
自分想いの注文住宅「3つのキーワード」自由設計ページへ |
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また、キッチン・バスルームなどの住宅設備については、当社の標準設備の中からご希望の設備をお選びいただけるほか、オプション設備とも自由に組み合わせる事が可能です。
注文住宅で建てる「頑強の家」標準設備と仕様
詳細ページへ
オプション設備のご紹介ページへ |
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売りたい土地があるのですが? |
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マイホームの住み替えなどでご所有の土地がございましたら、お電話もしくは、ご来店、インターネット上の売却相談フォームよりお申付けください。豊富な情報量・ネットワークで、リアルタイムで土地情報を管理しております。
チャンスを逃がさない迅速な対応でお応えいたします。
当社サイト
売却相談フォームページへ |
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地震などの時の強度も気になるのですが? |
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住宅情報センターでは、「耐震等級3」相当、建築基準法の1.5倍の強度をもつ「頑強の家」にこだわっています。標準仕様としてLIXIL(旧トステム)の『スーパーストロング構造体バリュー』を採用。
トステムの設計検査体制による「耐震等級3」相当の設計に特化したもので、耐震性はもちろん、屋根、外壁、基礎等の耐久性を強化した金物工法の耐震補償付き高耐久仕様住宅です。
この「耐震等級3」とは、国土交通省が2000年に定めた、住宅性能表示制度における耐震性能の最高等級のことです。
詳細は、こちらでもご案内しております。
耐震補償付き「スーパーストロング構造体」詳細ページへ
安心・安全な耐震補償についての詳細ページへ
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一般的な木造住宅は、建築基準法で定められた構造チェックのみ行われておりますが、当社標準採用のスーパーストロング構造体で建築した建物には「我が家のプロフィール」ともいうべき「設計検査報告書」を提出致します。耐震性のチェックはもちろん、木造住宅では実施されることが少ない梁成(はりせい)計算などもチェック致します。
※これらの検査報告書はトステム株式会社が作成し、また万が一の地震の際には同社が補償致します。詳しくはお問い合わせください。
「検査報告書」詳細ページへ
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私たちの意見は取り入れてもらえるの? |
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はい。お打ち合わせの時に、何度でもご意見をお申付けください。当社のお客様は、お打ち合わせの回数が平均30回。お客様が家を建てるときにこだわりたい点や、イメージを何度でもお伝えいただき、ご希望を叶える事を最優先と致します。そのうえでプロならではのアドバイスを、豊富な経験をもとにこちらからお伝えします。ご希望の間取りやイメージ、施工プランになるまで、じっくりと時間をかけていただけるのも、当社の自慢のひとつです。
こだわりを取り入れた自分らしいオンリーワンの家づくりは、注文住宅ならではの醍醐味でもあります。
雑誌やカタログでご覧になっていたこの間取り、あのデザイン・・・。
ぜひ当社にお申し付けください。
熱帯魚ルームやホビールーム。こだわりを実現された「こだわりポイント施工事例」はこちら |
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施工中でも、気になった点を言ってもいいの? |
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はい。実際に施工が始まり、お客様が施工現場をご覧になられたうえで生じた疑問などは、ぜひお申付けください。
当社は、お客様と同じ「もねの里」内に社屋がございますので、施工中のお客様のご注文やご変更にも速やかに対応が可能です。
自分想いの注文住宅「3つのキーワード」地域密着ページへ
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実際に建てられた方の意見を聞く事が出来ますか? |
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はい。当社サイト「お客様の声」ページにて、実際にお寄せいただいたお客様の声をご覧いただけます。当社で夢のマイホームを叶えられた方々よりいただいた生の声を、施工例や豊富な撮影画像と共にご紹介しています。
ここが良かった / こだわった場所や、 これから建てようとされている方へのアドバイスまで掲載しておりますので、ぜひご覧ください。
当社サイト
お客様の声ページへ
また、これまで当社で施工したお客様邸を外観やキッチン・リビングなどのスポット別にご覧いただける「施工事例集」ページもご用意致しました。注文住宅ならではの間取りや収納スペースなどをご覧ください。
当社サイト
施工事例集ページへ
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大手ハウスメーカーとどこが違うの? |
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価格に広告費や展示場運営費が反映され、高くなりがちな大手ハウスメーカーと異なり、当社
住宅情報センターでは、宅地とともに考えることができますのでローコスト住宅が可能な点と、部材と工法にこだわり、検査機構による保証もなされます。また100%フリープランでお客様の「ご希望をかなえる」ことを優先します。世界にたった1つの、言葉通りの「注文住宅」を、じっくりと作り上げていただけます。
宅地のすぐそばに店舗がありますので、どんなことにもすぐ対応できるのも当社をお選びいただくメリットのひとつ。街に根ざしたテーラーのように、お客様の近くで地域に密着した家づくりが当社の強みです。
こちらで、大手ハウスメーカーや工務店との違いを表でまとめています。
当社サイト
ハウスメーカーや工務店等と当社の違い比較表へ |
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外構工事も行ってもらえますか? |
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はい、可能です。ご希望のイメージやご予算をお申付けください。
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家づくりに関わる職人さんのマナーは大丈夫なの? |
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ご安心ください。当社では施工の際に接道に用具や資材を放置したり汚したりするような事はございません。施工中はシートを掛け、風雨で資材が飛ばないように配慮し、近隣の皆さまにご迷惑がかからないように管理しております。
当社の施工現場では、施工担当・営業担当者をはじめ、お客様の家づくりに関わる関係スタッフの顔写真を掲示しております。一人一人が自信と責任を持って、お客様の大切な家づくりを進めております。
こちらで、当社の家づくりに関わるスタッフをご紹介しております。
当社サイト「私たちが皆で造っています」スタッフ紹介へ |
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建てた後の保証はどうなっていますか? |
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当社で採用しておりますLIXIL(旧トステム)の『スーパーストロング構造体バリュー』は、「耐震等級3」相当を実現した安心・安全な住まいです。また、万が一の時にも安心な耐震補償付き住宅です。
『スーパーストロング構造体バリュー』で建築した家が、万が一、地震の揺れにより全壊した場合、最高2,000万円まで建替え費用の半額を負担いたします。
また、検査・保証に関しては積極的に第三者機関を入れ、公正を期しています。(財)住宅保証検査機構による検査を行い、10年間の保証を致します。
こちらで、耐震補償などについてまとめています。
当社サイト
耐震補償などの詳細へ |
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来店前に質問だけしても良いですか? |
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はい。可能です。お電話、もしくはインターネット上のお問合せ欄より、お気軽に「ご質問やお問合せ」をお送りください。ご相談やお問い合わせはもちろん無料です。
当社サイト
お問い合せページへ
また、当サイトでは当社で建てる建物や土地についてなど、家づくりのためのご紹介ページと、当社運営のブログやツイッターなどの豊富なコンテンツをご用意しております。
当サイト内の全てのコンテンツにワンクリックでご案内できるサイトマップもご用意しております。ほしい情報が一目瞭然。ぜひご活用ください。
当社サイト
サイトマップページへ
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そのうえで、実際にお店にお越しいただいて、ご希望を、夢を、ぜひお話ください。
店内には、小さなお子様の「遊びのコーナー」やご来店の「プレゼント」もご用意しています。ぜひご家族皆さんでいらしてください。
当社サイト
プレゼントページへ
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当社モバイルサイトでは、お出かけ先でも物件情報をチェックしていただけます。
左記のQRコードを携帯で読み込んでいただくか、アドレスを直接ご入力ください。
http://www.j-j-c.jp/movi/index.html |
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モバイルサイトについて、詳しくはこちらの「ここが便利!モバイルサイト」ページでもご紹介しています。
当社サイト「ここが便利!モバイルサイト」ページへ |
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アフターフォローはどうなっていますか? |
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完成しお引き渡しを終えられて、新しい生活がスタートした後に住まいについて気が付かれたり、お困りの点がございましたら、ぜひお申し付けください。
最近の事例をご紹介しますと･･･
取り付けた室内ドアに傷が付いてしまったので取り替えたい / 玄関ポストのカギを無くしてしまいました
/ お庭一面に芝生を貼りたいのですが。などなど･･･
当社はお客様と同じ宅地内にございますので、ご要望にもすぐに対応が可能です。「ご近所さん」の当社に、おまかせください。
当社サイト
「同じ街に住んでいます-地域密着」詳細ページへ |
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